武昌区君临天下小区物业服务企业选聘项目招标公告

**区君临天下小区物业服务企业选聘项目招标公告

**区君临天下小区物业服务企业选聘项目已获批准采购，项目资金已落实，招标人为 ****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1. 项目概况与招标内容

1.1项目名称：**区君临天下小区物业服务企业选聘项目

1.2项目编号：****点击查看

1.3招标范围：**区君临天下小区物业管理和相关服务，包括安防、绿化、保洁、电梯、水电气及设施设备管理等。服务面积约80499.15平方米，其中住宅面积61401.06平方米，商铺面积19098.09平方米。具体内容详见招标文件第三章“招标需求”。

1.4物业服务费收费标准：住宅1.6元/平方米﹒月，商铺1.5元/平方米﹒月（固定标准，不参与价格分计算），信托制佣金计算办法按照**区相关信托制实施指导意见为准，收取比例最高限价为15%。

1.5服务期：两年。

1.6 物业管理模式：信托制，信托制佣金计算办法按照**区相关信托制实施指导意见为准，具体比例以投标人报价为准。

2. 投标人资格要求

2.1 本次招标要求投标人须具备：

1、具有独立法人资格；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标，提供书面声明及关联企业情况表。

8、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供查询截图。

9、 未被**市住房和城市更新局“信用信息查询” 中列入“失信物业服务企业”和“失信物业项目经理”名单。

10、业绩要求：业绩要求：近3年内，投标人须拥有至少1个与本项目类似业绩（单个项目服务面积≥8万㎡）。需提供加盖公章的合同复印件，合同履行期为近3年内。（提供合同等有效证明文件，证明文件内需体现服务面积）

11、其他要求：本项目不接受联合体投标。（投标人需提供承诺函，格式自拟）

12、公司规模要求：投标人应当具备相应服务能力的资金实力，并承诺为本项目配备充足人员。（投标人需提供承诺函，格式自拟）

以上资格要求为各投标人应具备的基本条件，参加招标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

3. 招标文件的获取

3.1获取时间： 2026 年 8 月 5 日至 2026 年 8 月 11 日。

3.2地点：登录“****点击查看数智云采云采购平台”(下简称“数智云采”，网址:https://cjyc.****点击查看.cn/hubeiyth/)直接获取。

3.3方式：(1)注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。

(2)文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。

(3)“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询 qq:****点击查看438780。

3.4 招标文件每套售价800元，售后不退。标书发票获取详见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程

4. 投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 8 月 26 日 9 时 30 分，地点为**市**区中北路108****点击查看银行大厦3层****点击查看3-3号开评标室 。

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。

6. 联系方式

招标人：****点击查看

地址：**徐东大街特1号（徐东大街与**路交汇处）君临天下小区

联系人：卫主任

电话：135****点击查看2411

名 称：****点击查看

地 址：**市**区中北路108****点击查看银行大厦五层

联系人:张可涵

电话：027-****点击查看9022

质疑受理部门：****点击查看运营管理部

联系人：刘刚

电 话：027-****点击查看6246