出租广州市增城区新塘镇永和河调蓄区公园

1.评审文件的内容和格式：意向方应按照《****点击查看交易所交易项目电子评审实施办法》、本项目公告要求编制和提交评审文件。若没有提交相应的文件，则在本项目评分表中对应的得分项得零分；若没有提交“符合性评审”所要求的文件，则视同无效评审文件。

2.评审委员会对意向方的评审材料进行综合评分，取分数的算术平均值(按四舍五入原则精确到小数点后两位)，按综合得分由高到低顺序排列。综合得分相同的情况下，以商务评审评定分值高的优先；商务评审评定分值也相等，以负责人资质（商务评审）评定得分高的优先；项目负责人资质（商务评审）评定得分也相等，以技术评审评定分值高的优先；技术评审评定得分也相等，由评审专家以投票的方式按少数服从多数的原则确认评审推荐名单，我司将在评审结果确认后发布成交结果公示。

3.****点击查看交易所****点击查看委员会提交的评审报告和成交推荐名单提请委托方确认，在收到委托方确认评审结果书面文件后进行评审结果公示并向评审文件提交成功的意向方出具《交易结果通知书》。

4.成交推荐名单中排名第1位的意向方将被委托方确定为成交方。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****点击查看交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，****点击查看交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托****点击查看交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3. 成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

1.出租标的本次出租用途为游人服务，如餐饮、零售、游览、游艺服务等。禁止在项目范围经营高档餐馆、茶楼、会所、酒吧、夜总会、酒店、宾馆等与**市**区新塘镇**河调蓄区公园功能无关的商业设施。承租方须按租赁用途使用。出租标的暂未办理产权证等问题，委托方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****点击查看交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

2.委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

3.承租方须《成交通知书》出具之日起10个工作日内向第三方评估机构**华益资产评估与土****点击查看公司支付出租标的本次租金评估费人民币35000元和第三方代理机构素行（广****点击查看公司支付出租标的本次代理服务费人民币20000元。

4.出租标的权属人为****点击查看，出租方**市**区****点击查看公司的出租行为已获相关授权，承租方须与出租方**市**区****点击查看公司签署租赁合同并向其支付租金。

5.承租方全面承担公园（出租标的）管护并承担相关全部费用，包含但不限于基础设施维护、绿化养护、安全保卫、管理运营等方面的投入。其中管护标准不得低于公园现有环卫保洁、绿化养护及市政设施等维护标准，均不得低于三级维护标准：包括但不仅限于按照《**市公园管理规范》、《**市公园条例》、《 **省乡村绿化树木管护技术指引》、《园林绿化植物材料》、《园林种植土》、《环境卫生作业质量管理规范》（DB4401_T 178-2022）、《**省城乡生活垃圾管理条例》****点击查看园林局发布的《园林绿地养护管理技术规范》执行，并保持公园的基本市政功能。

6.出租方将每季度对公园（出租标的）管理维护情况进行考核，承租方拒不整改或整改不合格，且每季度考核得分低于85分的，每少1分（不足1分按1分计算），出租方有权增加承租方当季租金的1%，统一由承租方在下一年度租金中支付给出租方。在租赁期内连续3个季度考核得分低于85分（含85分）的，出租方有权扣除承租方合同押金10万元，扣完为止；在租赁期内6个季度考核得分低于85分（含85分）的，视为承租方违约，出租方有权取消其服务资格，并扣除承租方合同押金10万元。出租方制定的相关市政、绿化及环卫保洁为考核标准详见公开附件。

7.出租标的内另有657平方米建筑物不在出租范围内，作为出租标的配套使用。承租方须对其进行管理维护。

1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****点击查看交易所有限公司和委托方按相关约定处理。

2.若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同并按合同约定交纳履约保证金、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日不计息原路退回。如成交方未按交易合同约定足额支付履约保证金及首期预付租金，委托方有权单方面书面****点击查看交易所将交易保证金余额划转至委托方指定账户，优先冲抵成交方应付的履约保证金及预付租金；不足部分由成交方按合同约定补足。

4.如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1.我方如被确认为成交方，同意按照委托方提交的《**市**区新塘镇**河调蓄区公园出租协议》版本签署合同。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****点击查看交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为****点击查看交易所相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。****点击查看交易所****点击查看交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****点击查看交易所有限公****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。