深圳市南山区原联合饼干厂城市更新项目单一来源谈判邀请公告

根据 《关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《**市集体企业土地资产处置操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕6号） 等相关规定， **市**区原联合饼干厂城市更新项目 （以下简称：本项目）已经获得相关批准，经 ****点击查看（以下简称“委托人”） 民主决议，委托 ****点击查看 （以下简称“交易集团”）采用 单一来源谈判 邀请意向**方（以下简称：**方） **招商蛇口****点击查看公司 参与本项目谈判。

一、项目信息

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：**市**区原联合饼干厂城市更新项目

3.集体企业：****点击查看

4.项目概况：**市**区原联合饼干厂城市更新项目位于**区招商街道后海大道以西、工业七路以北。

根据《****点击查看政府关于**区招商街道原联合饼干厂城市更新单元规划审批情况的通知》（深南府函〔2023〕274号）项目更新单元规划批复如下：更新单元用地面积33111.29平方米，拆除用地面积31710.41平方米，开发建设用地面积15091.6平方米（含纳入零星用地61.5平方米）。规划容积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米（含母婴室6平方米），公共配套设施8205平方米（含邮政所100平方米，****点击查看中心400平方米，2班托育服务机构500平方米，****点击查看中心 750平方米，****点击查看中心1400平方米，6班幼儿园2200平方米，社区级公共配套用房2775 平方米，环卫工人作息房20平方米，****点击查看回收站60平方米）。****点击查看社区儿童游戏场地占地600平方米，社区体育活动场地占地770平方米。物业服务用房依据《**经济特区物业管理条例》予以核定。

其余详见单一来源谈判文件。

二、**方应具备的资格条件：

1、**方必须具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照扫描件】；

2、**方认缴注册资本在人民币1亿元以上(含)，自本项目公告发布之后增加认缴注册资本达到本数的无效【提供国家企业信用信息公示系统查询单截图】；

3、**方具备在有效期内的二级或以上房地产开发企业资质【提供房地产企业开发资质证书扫描件】；

4、**方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单【提供承诺函（格式详见单一来源谈判文件第五章响应文件格式—B2、应答承诺函）】；

5、不接受联合体投标【提供承诺函（格式详见单一来源谈判文件第五章响应文件格式—B2、应答承诺函）】。

三、谈判文件获取

1.时间：2025年02月21日9时00分 --- 2025年02月28日9时30分

2.地点：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login

四、递交响应文件截止时间、开标时间和地点

1.响应文件递交方式：本项目实行网上响应，采用电子响应文件。

2.响应截止时间： 2025年02月28日09时30分

3.开标时间：2025年02月28日09时30分

4.谈判签到时间和地点：

（1）谈判签到时间：2025年2月28日9：30-9:50（含），在**市**区西丽街道**西路3185****点击查看集团总部大楼3楼进行签到。

（2）被邀请单位应携带以下材料（须加盖公章）进行谈判签到【法定代表人（负责人）或其授权代表须携带身份证原件以供核验】： ①营业执照复印件； ②法定代表人（负责人）证明书及身份证复印件； ③如涉及授权仍须由授权代表携带法定代表人（负责人）授权委托书及身份证复印件。

五、本次交易活动的有关信息同步在以下网站及媒体发布

1.网站/媒体：**公共**交易网、集体企业要素交易网、集体企业要素交易系统

2.重要提示：**方有义务在交易活动期间浏览以上网站，在以上网站公布的与本次交易项目有关的信息视为已送达**方。交易集团不再另行电话通知。

六、其他补充事项

1.疑问提出截止时间：2025年2月25日 09时30分（**时间）

2.澄清答疑截止时间：2024年2月27日 09时30分（**时间）

3.特别说明：

（1）重要提示：交易活动当事人对信息公告披露的内容、交易程序、交易文件、交易结果存在异议的，可以在规定的期****点击查看集团以书面形式递交异议申请。异议申请人应当对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责；交易活动当事人认为交易公告、交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面形式邮寄或者现场递交疑问函（注明项目名称、疑问内容、疑问提出联系人及联系电话，并加盖公章），也可****点击查看集团咨询或反馈；

（2）本项目交易服务费根据《****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）收费标准收取，由成交人缴纳。

七、交易保证金的收取、处置方式及违约情形：
1.交易保证金收取方式： 交易保证金金额为人民币500万元（大写：伍佰万元），以银行转账方式缴纳。
2.交易保证金交纳截止时间: 2025年02月28日 09时30分（汇款以到账时间为准）。
3.交易保证金交纳方式：在集体企业要素交易系统中的“我的投标情况查询”详情：如被确定为成交人的，其交纳的交易保证金在成交人办理退还手续次日起3****点击查看集团原路原额返还；未被确定为成交人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示后的1个工作日内，****点击查看集团原路原额返还。
4.有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至委托人指定账户：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（3）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（6）成交人在收到成交通知书后，无正当理由不与委托人订立合同，在签订合同时向委托人提出附加条件，或者不按照交易文件要求提交履约担保；
（7）存在其他违法违规情形的。

八、联系方式

1.集体企业信息

名 称：****点击查看

联 系 人：叶工

联系方式： 0755-****点击查看3232

2.交易集团信息

名 称：****点击查看

联 系 人：陈工

联系方式：0755-****点击查看1427

联系地址：**市**区西丽街道**西路3185号（**智谷产业园A座）27楼

技术支持：0755-****点击查看3219