嘉兴市港航建设开发有限责任公司南郊河航道旁地块委托管理招租公告

为加强国有资产管理，维护国有资产安全和完整，防止国有资产流失，保证国有资产保值增值，****点击查看（以下简称：****点击查看公司）就委托管理地块进行公开竞价招租事项公告如下∶

一、委托管理地块概况：

二、托管期限：自合同签订之日起三年。

三、竞租底价和交付方式

（一）竞租底价：****点击查看公司于2024年11月27日对地块进行评估的《土地年租金资产评估报告》评估价格耕地804元/亩.年，确定各地块公开招租底价。

（二）租金交付方式：采取先交租金后使用土地，每年交付一次的方式。签订《土地委托管理合同》一周内缴第一年租期的全部租金，以后每年在上期缴费期满前1个月内缴下一租期的租金。

四、租赁用途

地块性质为耕地，只能种植农作物，禁止种植绿化苗木和修建建筑物，同时需满足南郊河周边环保相关要求。

五、公开招租方式、报名时间及地点

****点击查看交通运输局网站上发布招租公告。

（二）报名时间：2025年9月15日 至2025年9月19日。

（三）报名地点：**市**区中**路1005号****点击查看公司619室）。

（四）现场竞租时间及地点：根据报名情况另行通知。

（五）联系电话：0573-****点击查看2672（吴先生）。

六、报名资格

（一）竞租方须是在中国境内注册并有效存续的企业法人或个人。

（二）企业法人须提供营业执照、法人身份证原件及复印件加盖公章（企业法人委托法定代表人以外的代理人参与竞租的需提供企业法人授权委托书和授权代理人的身份证原件及复印件）。个人须提供身份证原件及复印件。

（三）报名审核符合上述条件并足额缴纳竞租保证金后，取得本次公告标的地块竞租资格。

七、竞租规则

****点击查看公司****点击查看运输局官网发布公开招租公告，公告期为5天。

（二）公告期满后，按照规定期限****点击查看公司报名并交付竞租保证金。报名竞租者未缴纳竞租保证金的，不能确认为取得竞租资格。

（三）报名截止时间后，获得竞租资格者根据通知参加现场竞价，以现场报价方式进行竞价竞租。竞租报名并获得竞租资格者在规定时间未参加现场竞价竞租的，视为放弃竞租权。

****点击查看公司主持下进行竞价招租，由竞租者现场提交《竞租价格报价单》（密封），按报价从高到低确认竞租结果，报价最高者为拟成交方（高于业主评估价格的为有效投标）。

（五）原租户具有优先承租权。若原租户报价低于最高报价时，经现场确认原租户愿意以现场最高报价承租该地块，则视为原租户获得租赁权。

（六）竞价招租结束后3天内，****点击查看运输局官方网站进行招租结果公示，公示期满无异议的，确定为成交方。

（七）成交方在招租结果公示结束之日起7天内与招租方签订《土地委托管理合同》（详见附件）；逾期未签订《土地委托管理合同》或签订《土地委托管理合同》后未按约定足额交付第一年租期租金的，视为放弃所竞得的租赁权，所缴交的竞租保证金不予退还，由原参加竞租者顺位获得竞租权。

（八）竞租报名并取得竞租资格的单位数仅有一家的，不进行竞价出租，可以底价成交，签订《土地委托管理合同》进行出租；报名并取得竞租资格人数达到两家以上的均进行竞价招租。

（九）竞租方竞价前请认真阅读本招租公告，并详细了解、实地查看经营场地，分析经营与安全风险，充分考虑不可预见的经济损失，做到心中有底、不盲目参与。

（十）招租方以土地现状进行出租。成交方开展经营活动所需的道路和用电、用水及设施设备均由成交方自行解决及配备；开展经营活动所需的一切合法手续由成交方自行办理并承担一切费用，经营期间的盈亏与风险及安全责任均由成交方负责，招租方不承担任何责任。后附《土地委托管理合同》模板，参加竞租则视为认同合同全部条款，不得就合同履行过程中提出异议或要求变更终止合同。

八、竞租保证金

（一）报名者须向招租方缴纳竞租保证金15000元；不缴纳竞租保证金的，视为放弃报名参与竞租。

（二）未成交或放弃竞租权的竞租方的竞租保证金，在竞租结束后，由招租方在10个工作日内一次性无息退还。

（三）竞租方一旦缴纳竞租保证金则视为已知悉并理解本公告及关联性内容。

（四）竞租保证金指定收款账户

开户全称：****点击查看

开户银行：工商银行****点击查看支行

银行账号：120****点击查看****点击查看01010688-****点击查看00001

款项来源备注：土地竞租保证金。

十、招租方拥有本次招租事项的最终解释权。

****点击查看

2025年9月12日

附件：

出租人（甲方）：****点击查看

承租人（乙方）：

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国民法典》等有关法律及双方自愿原则，就土地租赁事宜协商达成如下条款：

第一条 租赁土地性质及范围

乙方承租甲方地块：

面积： 亩。

土地性质：耕地

第二条 租赁土地期限

租赁时间自 起至 止，共计 个月。

第三条 租赁土地租金

租金 （￥ ）。****点击查看银行对公转账，支付时间自签订协议后7日内转账至甲方账户。

账户名：****点击查看；

账号：120****点击查看****点击查看01010688-****点击查看00001；

开户行：****点击查看分行**支行。

第四条 甲方的权利和义务

（一）甲方有权按本协议约定向乙方收取相应租金。

（二）甲方有权对出租地块实际用途进行监督，不定期对地块进行检查，如乙方存在以下任一行为的：1.违反土地性质进行经营；2.在地块上倾倒土方或垃圾；3.经营活动对土地或环境造成污染；4.违规建设建筑物（自建房等）等，则甲方有权要求乙方按约定内容进行整改；如乙方不配合进行整改或整改未达到要求的，则甲方有权解除合同，并收回地块、要求乙方对该地块进行清退，由此造成的一切损失及后果****点击查看政府有关部门的处罚、整改的费用，清退的费用，安全责任以及乙方的任何经济损失）均由乙方承担。

（三）因国家政策改变或自身发展需要，甲方需在租赁期内收回该地块，乙方无条件配合，在收到解除协议收回地块的通知后，乙方需在30日内完成清退，将地块移交给甲方，产生费用由乙方承担。甲方将剩余合同期内的租金按照日均租金退还给乙方。

第五条 乙方的权利和义务

（一）乙**常的生产经营活动，甲方不得干涉。

（二）租赁期内，该地块合法的经营收益归乙方所有。

（三）租赁期内，乙方不得将土地转租给第三方，一经发现，甲方有权解除合同收回土地，因此造成的一切后果和损失由乙方承担。

第六条 合同的解除

（一）本合同期满后。

（二）本合同期限内双方共同决定终止协议。

（三）本合同任何一方因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）丧失继续履行本协议的能力。

（四）如乙方违反本合同第四条的相关内容，甲方有权单方解除合同。

第七条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲乙双方协商解除合同，并自行承担相应损失。

第八条 土地的归还

租赁期满或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后1个月内将租赁地块按原状交还给甲方，乙方未按照约定交还的，则乙方构成违约，甲方有权采取措施予以收回土地，由此造成的一切损失（包括不限于甲方支出的收回费用、恢复原状费用、诉讼费用、律师费、仓储费、评估费等）均由乙方承担。

第九条 争议解决方式

合同履行过程中发生争议，无法协商解决的，****点击查看人民法院。

第十条 附则

（一）本合同一经签订，即代表甲乙双方对该地块的带耕地恢复属性的土地性质、面积、租金或用途等相关信息充分了解并认同，不得就此在合同履行过程中提出异议或要求变更终止协议。

（二）本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自签字盖章之日起生效。

甲方：****点击查看（盖章）

法定代表人（授权委托人）：

日期：

乙方：（盖章）

法定代表人（授权委托人）：

日期：