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为满足办学管理需要，****点击查看****点击查看学校物业服务与准军事化管理服务采购工作。为充分开展需求调研，进一步增强采购文件编制的科学性与可行性，营造公平竞争市场环境，确保采购全过程规范公正、公开透明，现面向全体潜在供应商公开征集本项目采购参考方案。
一、采购需求概况
1、品目一：
（1）项目名称：****点击查看物业服务项目
（2）服务内容：区域内设备设施日常检查、维修、养护、运行和管理；房屋维护；区域内各楼栋环境治理、卫生清扫及保洁、灭虫害、屋面排水及垃圾清理（建筑垃圾除外）、景观水池清理、化粪池清掏等；办公用房保洁服务；区域内学生宿舍里住校生的住宿管理、外来人员的到访管理、宿舍楼内设施养护报修及公共部位的卫生清洁等服务、校内物业设施设备运行安全，消防安全管理；区域内各办公教学用房、会议室的日常卫生保洁；校内绿化养护、管道疏通等服务。
人员要求不少于18名（含项目经理、保洁员、水电工、消防控制管理人员、宿管员）。
（3）预算控制价750000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。
（4）服务地点：****点击查看****点击查看中专）
（5）服务期限:一年
2、品目二：
（1）项目名称：****点击查看学校准军事化管理劳务外包项目
（2）服务内容：校园安保巡逻、学生宿舍巡查、学生就寝纪律管理、心理辅导、国防教育培训、职业生涯规划辅导、消防教育培训、紧急救援；另心理辅导、国防教育培训、职业素养规划辅导、消防教育培训每月一次。工作时间：全天候。
人员要求：含1名总教官及常驻教官不少于10人。****点击查看学校实际需求为准。
（3）预算控制价600000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。
（4）服务地点：****点击查看****点击查看中专）
（5）服务期限:一年
二、征集方案报送要求
1.本次采购方案征集含纸质稿和电子稿。各潜在供应商递交方案时必须提供纸质材料一式3份及与纸质材料内容一致的电子稿一份（用空白优盘拷好）一并放入新的档案袋内背面用白色A4纸贴封。
本项目包含两个品目，两品目方案合并统一封装，请勿分开递交。方案递交必须在截止时间内递交到****点击查看（1份）和**市****点击查看公司（2份），未在截止时间内将方案递交到以上两处的为无效递交，递交到以上两处的方案不一致的为无效递交。
2.供应商提交的征集方案须具备专业性、完整性与可行性，需结合本项目物业服务及准军事化管理服务实际需求，编制完善的整体服务配置方案。方案内容包含但不限于：详细的服务内容、人员配置、服务质量考核办法等，确保方案贴合项目办学管理需求、可落地、可考核。
3.本次征集方案实行匿名编制要求，U 盘、档案袋内外、方案正文均不得出现供应商名称、logo 等识别信息。
4.方案编制须严格遵循公平公正原则，符合政府采购相关法律法规规定。方案拟定的采购需求、服务标准、资格条件、技术及商务条款标准不得低于本项目基础采购要求，鼓励提出优于基础标准的实施方案；严禁设置地域、资质、业绩等方面具有歧视性、排他性、倾向性的文字、条款及参数，不得增设与本项目物业服务、准军事化管理服务履约无关的各类条件，保障市场公平竞争，确保方案客观中立、合规公允。
5.方案递交截止时间：2026年8月5日17:30，逾期不予受理。
6.方案递交方式：
①现场递交：供应商授权代表可在征集有效期内前往指定地点现场递交，现场完成签收登记；
②邮寄递交：可通过 EMS、顺丰等正规快递寄送，不接收到付快件，邮寄产生的全部费用、物流风险由供应商自行承担。
注：所有递交方案****点击查看公司实际签收登记时间为判定标准，不以快递寄出邮戳、快递揽收时间为准。若快递送达、现场签收时间超出本次方案征集截止时间，一律视为逾期递交，****点击查看公司将直接拒收，不予拆封、不予评审，因物流延误、投递滞后产生的全部风险由供应商自行承担。
7.方案递交地点：
①****点击查看（**县黄埠镇**北大道。）联系人：朱老师，联系方式：183****点击查看6635
②**市****点击查看公司（****点击查看**小学南侧约70米）联系人：陈女士，联系方式：188****点击查看8669
8.所有方案仅供我方参考，均为无偿提供。编制单位自行承担参与本次方案征集活动所投入的所有费用。****点击查看政府采购网站公示文件为准。
三、其他说明
我方不组织集中现场勘察，是否需要现场勘察由各潜在供应商自行决定，如有需要可直接联系采购人。
四、采购方案格式（采购方式：拟采用竞争性磋商采购）
1.采购需求
| 品目一：****点击查看物业服务项目 | |
| 服务内容 | |
| 人员配置 | |
| 服务质量考核办法 | |
| 商务条款 | |
| 方案说明或其他内容（如有） | |
| 品目二：****点击查看学校准军事化管理劳务外包项目 | |
| 服务内容 | |
| 人员配置 | |
| 服务质量考核办法 | |
| 商务条款 | |
| 方案说明或其他内容（如有） | |
2.评分标准：采用综合评分法
评分细则（百分制）：评审因素的设定应当与供应商所提供服务的质量相关，包括报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。
| （ 分） | 价格分的计算： 磋商报价得分=(磋商基准价/最后磋商报价)×XX×100 满足磋商文件要求且最后报价最低的报价为磋商基准价，其价格分为满分。 （①计算分值时，百分比按四舍五入原则，保留小数点后二位数。②****点击查看政府采购政策进行价格折扣调整的，以调整后的价格折扣计算磋商基准价和磋商报价。） |
| 技术分 （ 分） | 必须注明每项评分因素的得分依据或佐证材料（不得出现跟本项目无关的评分项） |
| 商务分 （ 分） | 必须注明每项评分因素的得分依据或佐证材料（不得出现跟本项目无关的评分项） |
****点击查看
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