【招标公告】2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务

一、项目简介

（一）项目名称：2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务

（二）招标编号：****点击查看

（三）服务单位：****点击查看下属企业（具体以项目签订为准）

（四）服务时间：2026年7月1日至2027年6月30日。

（五）招标控制价：人民币1,088,000.00元（大写：壹佰零捌万捌仟元整），投标总价不得高于招标控制价。

二、服务项目及地点

（一）自有物业项目—****点击查看管委会综合楼及综合楼外围、研发楼、****点击查看中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）；

（二）东森项目—****点击查看科技园科研孵化楼；

（三）香颂项目—惠南科技园演达路4号中交香颂小区及各服务点；

（四）未来城项目—惠南科技园惠泰路1号惠创未来城。

****点击查看文化宫--惠****点击查看科技园工人文化宫。

三、服务面积

（一）自有物业服务面积约23.5万平方米，其中：保洁服务面积约7.2万平方米；绿化管养面积约2.3万平方米；除四害消杀面积约14万平方米；

****点击查看科技园科研孵化楼面积约1.2万平方米，共13层，****点击查看停车场、地下停车场；

（三）中交香颂小区服务面积约16.5万平方米；****点击查看停车场、****点击查看停车场、****点击查看停车场、****点击查看停车场、德置利疏导点、科创中心疏导点、公园路疏导点、木沥路疏导点和民富路临时疏导点；

（四）惠创未来城面积约2.5万平方米。

****点击查看文化宫消杀项目，面积约4000平方米。

四、项目概况及服务内容

（一）自有物业项目

1.保洁服务：涉及服务区域的大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间等的保洁清扫及垃圾清运等。

2.绿化养护服务：园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪等的养护管理。

3.四害消杀服务：每月不少于1次公共区域的四害消杀服务，并根据相关工作要求，无条件增加消杀频率。

4.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等；⑤卫生间干净无异味、地面无水渍。

5.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（二）东森项目

1.大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁清扫以及垃圾清运等。

2.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等。

3.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（三）****点击查看园区停车场、疏导点）

1.中交香颂小区项目保洁服务

（1）保洁服务：****点击查看服务区域的楼层公共区域、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁和清运（小区范围内垃圾收集并清运至统一指定地点）等，下水道无积存垃圾、淤泥，排水畅通，每**少彻底清掏、冲洗一次。大件家具垃圾由中标单位负责清理清运。

（2）绿化养护：中交香颂小区环境的美化、保洁、绿化（含修剪、养护）和垃圾清运等有关绿化养护服务以及园艺设施的维护。绿化修剪产生的绿化垃圾由中标单位负责清理清运。

（3）四害消杀：每个月不少于4次对小区、主干道、垃圾房、地面公共区域、绿化带、外围路面、沟、井及地下车库等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。

（5）合同期内，招标单位提供28个660L环卫垃圾桶，如有损坏或不足的，由中标单位承担更换。

（6）中标方需在中交香颂小区提供驾驶式拖洗地机及扫地车各一台。

（7）工作标准：①保洁：A室内公共区域地面干净无污迹，天花无蜘蛛网。B公共卫生间无异味，无堵塞。C公共区域路面、广场及车库无明显淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及时。E垃圾日产日清。②绿化：A根据季节、天气及植物需水量制定灌溉计划。B草坪：定期修剪。C乔木定期疏枝；灌木/绿篱根据造型要求修剪。D定期松土、除草，确保土壤透气性与肥力。③四害消杀：有效控制“四害”滋生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

（5）工作时间：早上6:00前到岗，下午2:00到岗。

2.****点击查看停车场、疏导点保洁服务

（1）保洁服务：****点击查看停车场和疏导点内的地面，进行日常保洁和相应垃圾清运等保洁管理，确保无上一营业周期残留的垃圾。

（2）绿化服务：负责停车场内绿化区域的除杂草工作。

（3）工作标准：①停车场每日全面清扫1次，无明显垃圾、纸屑、烟蒂、碎石、落叶。②行车通道无泥沙，及时清除墙角、道牙、排水沟缝隙的杂草、青苔、杂物。③疏导点彻底清扫地面，做到无残留垃圾、无杂物堆积，清理满溢的垃圾桶，保持外观清洁，对餐饮摊位周边地面，需使用洗涤剂或火碱进行刷洗，确保无黏腻油污。④定期深度保洁，对全区地面进行高压冲洗，彻底去除油污、污渍。⑤夏季或必要时，对垃圾收集点、排水沟进行喷药消毒、除臭。

（四）未来城项目

1.保洁服务：负责厂区内所有建筑内的公共区域（含消防楼道、通道、卫生间等）以及厂区公共卫生间、道路、人行道、绿化区域及果皮箱的保洁管理，具体工作包括：厂区路面每日清洁，定期洒水降尘，通道垃圾清理与收集转运出厂，****点击查看广场）垃圾清理，厂区内建筑物的公共区域及建筑物天面区垃圾清理，厂区公共卫生间每日清扫保洁等。

2.绿化服务：负责本项目绿化区域的养护管理工作。

3.“四害”消杀服务：每月不少于4次的公共区域“四害”消杀服务，可根据厂区“四害”实际密度、活动情况以及采购单位的要求，适当增加消杀频率。

4.工作标准：①定期修剪、除草、施肥、浇水并及时修枝整形。②有效控制“四害”滋生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

5.工作要求：①路面（含路沿、人行道、阴沟及沟井口）需每日清扫，保持路面干净，无垃圾沙土、积水、浮土、污泥、烟头、果皮纸屑、包装壳、塑料袋及砖瓦小石块等废弃物；定期冲洗，冲洗、洒水效果需符合《**市城市扬尘污染防治管理办法》要求；实现“三要净、两沟口清”，即墙根、树根、电线杆根干净，下水道口、涵沟口无溢流、无堵塞；②清理厂区路面、人行道的生活垃圾及果皮箱内垃圾，重点整治卫生死角；③对自然灾害、交通事故及突发性道路污染（含施工泥头车污染）进行清扫与冲洗；④清理道****点击查看广场）内的石头、杂物、自然掉落枝叶、行人抛撒物品、自然漂撒物等垃圾；⑤将清扫保洁产生的生活垃圾、厂区企业产生的生活垃圾及果皮箱内的生活垃圾，统一收运至指定收集点。A果皮箱每天至少清理垃圾2次，分别在上午8:30前、下午3:30前完成，做到随满随清；每天擦洗1次，保持箱体内外及周边干净整洁，无污迹、积尘，无乱张贴、乱涂写，无垃圾积存；B垃圾桶每天至少清理1次，在上午8:30前完成，做到随满随清；每天擦洗1次，保持桶身内外及桶点、收集点周边干净整洁，无污迹，无垃圾积存；⑥清扫厂区内建筑物的公共区域及建筑物天面的散落的垃圾、杂物与天面的淤泥；⑦厂区公共卫生间每日清扫保洁，需保持地面、墙面清洁，无积水、污渍，洁具（马桶、洗手盆等）干净无黄渍，无异味。

****点击查看文化宫项目

除“四害”消服务：4—10月每周消杀1次，其余月份每月消杀1次。工人文化宫内过道、洗手间等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。

七、具体人员需求如下

注：未来城项目因涉及部分体力强度较大的作业内容，对年龄要求略有不同，具体以岗位实际要求为准。

八、**模式

（一）中标单位履行总包合同约定的全部服务内容；

（二）中标单位负责组建驻场团队，确保各项服务标准达标；

（三）中标单位接受我司的监管与考核，依据考核结果获得服务费；

****点击查看服务所需基础清洁药剂等消耗性物资，由我司提供；

（五）中标单****点击查看养护所需的硬件设施，如打草机、乔木修剪机、绿篱机等专业设备，以及保洁所需的垃圾清运车、高压清洗机等日常工具。

（六）中标单位须为派驻服务人员统一配发工作服，并统一管理；

（七）中标单位需为服务人员购买商业保险或社保；

（八）本服务项目不提供食宿。

九、报价人资格要求

（一）具有物业管理服务经营范围；

（二）注册资金人民币壹佰万元及以上；

（三）单位需从事相关业务两年以上；

（四）不接受联合体投标。

十、报名要求

（一）本项目采用邮箱报名的方式，于2026年6月23日17:00前将营业执照及相关资质证书投递至邮箱****点击查看@126.com，并接受资格审查。

（二）报名资料：

1.投标确认书

2.营业执照扫描件；

3.法人身份证复印件扫描件；

4.报价单（格式自拟）；

5.（1）在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）未被列入失信被执行人；（2）在信用中国网站（www.****点击查看.cn）未被列入重大税收违法失信主体；（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。

十一、递交投标文件时间、开标时间及地点

（一）投标截止时间：2026年6月24日14时30分

（二）开标评标时间：2026年6月24日15时00分

（三）投标文件递交及开标评标地点：**省**市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号

（四）中标通知：评标结束后另行通知。

十二、评标办法

评标将采用综合评估法，主要从以下几个方面进行评审：

****点击查看公司实力与业绩（15%）：公司行业声誉、类似项目成功经验、物业管理相关资质。

（二）人员配置机制（30%）：临时调度/增派机制、经验及月度绩效考评。

（三）服务方案（35%）：对项目需求的作业安排是否合理。

（四）报价合理性（20%）：总价合理，性价比高。

十三、评标材料

1.营业执照扫描件；

2.法人身份证复印件扫描件；

3.报价单（格式自拟）；

4.服务流程与作业安排，即评标办法的“（二）”与“（三）”；

5.其他（不限定）内容，如相关同类业务成果、资质证书。

以上投标文件资料请密封并逐页加盖公章。

十四、联系方式

（一）采购文件咨询联系人：宋先生 电话：151****点击查看9535

（二）自有物业项目联系人：闻经理 电话：131****点击查看8036

（三）香颂项目、未来城项目联系人：陈经理，电话：135****点击查看9799

****点击查看

2026年6月16日