揭阳潮汕机场公司汕头城市候机楼授权经营项目招商公告

****点击查看公司**城市候机楼授权经营项目招商公告

招商人为****点击查看，委托****点击查看****点击查看公司**城市候机楼授权经营项目进行公开招商。

一、项目名称：****点击查看公司**城市候机楼授权经营项目

二、招商人：****点击查看

联系人：许先生 联系电话： 139****点击查看5104

产权交易机构：****点击查看

联系人：刘小姐 联系电话：020-****点击查看0203

三、项目内容

3.1授权经营模式

由中选方负责**城市候机楼的服务保障业务，开展商业运营，并承担人工成本、保险费用（公众责任险）、日常运营维护费用等（房屋主体结构损坏维修费用除外），自负盈亏，招商人按中选方在本项目经营的实际营业收入按中选比例收取授权经营管理费。

3.2 授权业务范围

3.2.1保障业务范围

中选方须完整保留城市候机楼旅客服务保障功能，提供旅客服务业务，包括但不限于值机柜台业务、机场快线售票及导乘业务、托运行李初检业务、保安业务、绿化保洁业务等，**方须保证每班保障人员不少于5人。

3.2.1.1值机柜台业务：国内出港旅客登机手续及行李托运手续的办理。

3.2.1.2.机场快线售票及导乘业务：机场快线售票、旅客乘车核验、人数清点、导乘和候车服务。

3.2.1.3.托运行李初检业务：出港旅客托运行李初检业务，违禁品携带安全提示、查验。

3.2.1.4.保安业务：负责停车场道闸的管理；负责日常安全巡查，消防器材的日常检查保养；负责将旅客行李搬至机场快线行李箱，与快线司机办理交接手续。

3.2.1.5.绿化保洁业务：负责候机楼内所有设备设施、****点击查看停车场的保洁、灭四害、垃圾清理等工作；负责责任区内的绿化日常管养。

3.2.2经营业务范围

中选方在合法合规前提下，开展经营业务。允许中选方对现有场地（包括建筑物1416..75平方米及二期用地约3000平方米）进行改造，**城市候机楼建筑主体和承重结构不得改变，改造方案须报招商人审核同意后方可实施，在项目交付之前，招商人需全面完成房屋主体结构、水电、消防等的检查与维修。

1.允许中选方依法、合规且安全有序地开展各项经营类项目，中选方需确保保留城市候机楼的原有服务功能，场地规划必须满足招商人服务需求。中选方所经营的业务类型及合同文本应当报招商人备案，本项目场地范围内发布的广告应当符合《广告法》和《反不正当竞争法》的规定，如涉及明星、品牌、商标、专利等，中选方应当掌握相应的知识产权权属证明或使用授权。

2.中选方洽谈的光伏发电、充电桩等能源类业务，本项目合同到期后，新的中选方须承接执行上期中选方尚未履行完毕的合同，并按照中选方签署的合同条款执行下一期**（包括但不限于价格、服务标准、**范围、分成比例等）。

3.3经营**：

3.3.1 场地**

①办公室租赁：二楼办公室6间（每间各18㎡）、会议室1间55㎡。

②商业场地租赁：城市候机楼一楼大厅可作为商业活动场地租赁，大约500-600平米；

③商铺租赁：****点击查看商铺3间，两间28-30㎡，一间11㎡。

④柜台租赁：一楼大厅柜台2个可租赁。

⑤乙****点击查看公司办公场地需求。

3.3.2 停车场**

****点击查看停车场有8个小车位，4个大巴车位，须为机场快线大巴提供上下车点和过夜停车位置。

3.3.3 广告**

城市候机楼目前外围广告牌2块，面积分别为30平方（10M*3M）、48平方（12M*4M），大厅部分场地可开发为广告位招租。

3.3.4 二期用地

乙方可根据需要经营使用城市候机楼二期用地约3000平方。

四、合同期限：五年。

五、招商控制价： 根据实际营业收入，按固定比例计算收取。

1.首个合同年度授权经营管理费招商底价为营业收入的10%。

2.第二个合同年度起，每年递增4%。即第二年比例为中选价+4%，第三年为中选价+8%，第四年为中选价+12%，第五年为中选价+16%。

3.第二个合同年度起，每年授权经营费增幅不低于3%。即上一年度授权经营费×1.03与实际营业收入×分成比例按照孰高原则确定最终授权经营费。

4.中选人的营业收入以双方认可的机构出具的第三方财务审计报告为准。

六、招商方式：公开招商。

七、响应人合格条件：

7.1 响应人具有中华人民**国境内注册的独立法人资格，持有有效的营业执照（须提供营业执照副本复印件加盖公章）；

7.2 响应人出具本公告发布后未被列入以下系统相关名录的截图并加盖公章：

1）国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；

2）信用中国（http://www.****点击查看.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；

7.3 响应人在近三年内，经营活动中没有重大违法记录，提供《响应人申请声明》，格式详见招商公告附件一；

7.4 与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加响应，提供《响应人申请声明》，格式详见招商公告附件一；

7.5 2022年1月1日至今，响应人没有因腐****点击查看政府或业主宣布取消响应资格；2022年1月1日至今响****点击查看公司）****点击查看集团有限公司及其下属的全资、控股公司、非法人实体单位无发生各种诉讼、仲裁和不良投诉；2022年1月1日至今，响应人与招****点击查看集团公司本部、各全资、****点击查看公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为。提供《响应人申请声明》，格式详见招商公告附件一；

7.6 按要求提供《响应人申请声明》，格式详见招商公告附件一；

7.7 本项目不接受联合体参与响应。

八、招商文件获取响应

8.1获取时间：从2025年9月8日08时30分到2025年9月19日17时00分

8.2获取方式:

（一）意向参与方报名时，应支付招商文件费用、提交下列相关资料（须加盖公章）的扫描件，并保证其真实、完整、有效。

1.《报名表》；

2.法定代表人身份证复印件；

3.《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）；

4.营业执照副本复印件；

5.招商文件费用交纳凭证；

（二）提交报名材料的时间与方式

报名材料提交截止时间：2025年9月19日17时，以委托机构邮箱系统显示的邮件送达时间为准。意向参与方提交的报名资料不齐全的，视为未成功报名，意向参与方不得领取招商文件，已缴纳的招商文件费用无息原路退回。

报名材料提交方式：意向参与方须将所有报名资料（须加盖公章）的扫描件通过电子邮件的方式发送至委托机构邮箱：liuni@csuaee.****点击查看.cn。

(三）获取招商文件截止时间：2025年9月19日17时（响应人应在招商信息公告期内的工作日8:30-17:00期间获取招商文件，获取招商文件前应完成报名手续并支付招商文件费用）。

1.招商文件电子版发放方式：产权交易机构将通过电子邮件将招商文件的电子版发送至响应人邮箱（以响应人报名使用的邮箱为准）。

2.若响应人需另行领取招商文件纸质版，领取方式为：现场领取或中国邮政（EMS）邮寄。现场领取招商文件的响应人请在招商信息公告截止之日前（每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）到产权交易机构现场（地址：**市**区天**路28****点击查看广场中座****点击查看交易中心）领取。如需邮寄，请在《报名表》上备注相关邮寄信息，或联系项目负责人。采用邮寄方式的，邮费默认到付，且产权交易机构不提供邮寄费用发票。

3.响应人现场领取招商文件时，须提供以下证明文件(须加盖公章)：含法定代表人身份证复印件、《授权委托书》（含授权报名代表人的身份证复印件）、营业执照副本复印件、领取招商文件人身份证复印件、招商文件费用交纳凭证。

（四）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，产权交易机构提供招商文件后，招商文件费用不予退回，但可开具对应金额的电子增值税普通发票。

****点击查看银行转账、汇款（转账汇款时须注明“投报项目编号+招商文件费用”）等方式将招商文件费用划转至以下指定账户：

账户名称：****点击查看；

账号：200****点击查看****点击查看0001；

开户行：招商银行**环市东路支行。

（五）响应人应当充分理解招商人对响应人的有关要求，并自行承担相应责任，不得因不符合本项目响应人资格追究招商人及产权交易机构的任何责任。

（六）已办理报名并成功购买招商文件的响应人参加招商的，不代表通过符合性审查。

8.3 响应人必须****点击查看集团有限公司一体化数字交易系统（以下简称“一体化系统”，网址：wz.****点击查看.com）进行注册，操作步骤详见一体化系统门户“供应商管理”中“帮助中心”的平台注册指引。

九、参评文件的递交

9.1 递交参评文件截止时间:2025年9月25日上午10时（**时间）。

9.2 响应人必须凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件。

9.3 招商人可以通过修改和补充招商文件酌情**递交参评文件截止日期。在此情况下，招商人和响应人受递交参评文件截止期制约的所有权利和义务均应顺延至新的截止日期。

9.4.参评文件的接收

若出现以下情况之一，招商人可拒绝接收其参评文件，取消该响应人的响应资格，响应人已经缴纳的招商保证金在产权交易机构收到招商人书面通知后无息原路返还：

9.4.1 未购买招商文件的。

9.4.2 参评文件未按规定密封且未在封口处加盖公章的。

9.4.3 未按时递交参评文件的。

9.4.4 未在指定地点递交参评文件的。

9.4.5 递交参评文件截止期前，响应人法定代表人或授权代表未凭营业执照副本原件、法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于法定代表人不亲自递交参评文件而委托授权代表递交的）、本人身份证原件递交参评文件的。

9.4.6 未按本文件规定缴纳足额招商保证金的。

9.5 参评文件的修改与撤回

9.5.1 响应人在递交参评文件截止时间前，可以修改或撤回已提交的参评文件，并书面通知招商人，修改的内容为参评文件的组成部分。修改内容应按正式参评文件要求进行编制、密封、加注和发送。如撤回，招商人将书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金无息原路返还，但不退还参评文件。

9.5.2 在递交参评文件截止期后，响应人不得对其参评文件作任何修改。

9.5.3 从递交参评文件截止时间至响应有效期期间内，响应人不得撤回其参评文件，否则招商人有权书面通知产权交易机构将响应人/中选人已经缴纳的招商保证金全额划转至招商人指定账户，无须征得响应人/中选人同意。

十、特别说明

本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有

十一、公告媒体

本公开招商公告在产权交易机构机构网站（https://www.****点击查看.cn/）****点击查看集团有限公司**交易信息平台（http://wz.****点击查看.com/）上发布。