浦下河龙舟公园3号配套建筑

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区浦下河龙舟公园西侧河岸3号配套建筑进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金的支付遵循先交租金后使用的原则，租金按月支付。自竞价成交结果公告结束之日起5个工作日内，承租方应缴纳第十年月租金的3倍作为押金，经出租方业态审批通过后与出租方签订《租赁合同》，承租方应在免租期结束前缴纳1个月的租金，此后应在每月计租日期开始前付清下个月租金。

2、租金递增方式：租金自租赁期开始之日起计算，每满两年租金将按上年度月租金递增5%，累进递增至租期结束。

3、押金：租期第十年月租金的3倍。

4、装修免租期：1个月（计入租赁期限）。

5、租赁用途：商业，应符合龙舟主题公园相关的业态（如龙舟培训、龙舟研学等），不得经营法律明确禁止业态和公园负面清单中的业态（详见附件）。承租方应在成交结果公告结束之日起5个工作日内将拟经营业态报出租方审批同意后，与出租方签订租赁合同。（承租方不得随意更改用途或分割，未经出租方允许该资产必须由承租方整体自营，不得进行转租、分租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动）。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：40,240元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内完成业态审批并签订租赁合同，并于租赁合同签订后10日内按现状交付场地，自交付日起计算租期。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、标的移交：按照招租方场地现状交付至承租方，双方签订租赁合同后按现状交付场地。承租方同意承租，即说明承租方知晓并已认可：承租前已对资产点位进行实地勘测，对租赁标的现状及建设方案进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对资产的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、供水、附属的设施设备、消防、商业环境及政策风险、未来政府征收、建设方案、预计交付时间等所有状况，确认该资产能够符合自身经营需要。一旦参与承租，视同已全面了解并接受资产现状及上述情况。

5、计租面积约346.90平方米。出租范围和面积包括：（1）建筑一层，面积约215.67平方米；（2）建筑二层，面积约131.24平方米；（3）建筑二层室外看台区域。备注：计租面积按照建筑一层和二层面积计算，约346.90平方米。

6、水、电费若由出租方收取的，费用标准为：水费服务费为6.4元/吨（水费4.3元/吨，服务费2.1元/吨），电费服务费为1.5元/度（电费为0.9元/度，公摊及服务费为0.6元/度），承租方应于当月10日之前需将上月费用缴纳至出租方指定账户。出租方有权根据供水、供电管理部门调整而调整上述除租金外的租赁相关费用，但应提前通知承租方。

7、承租方应在开始营业前办齐相关的工商、**、税务、卫生等各种证照，根据相关适用法律的约定，自行负责各项行政报审，自行负责取得开展设备经营所需的一切资质、证照或批准，并在《租赁合同书》履行期间持续具备相关资质、证照或批准。如未获得行政审批影响经营，不得以任何理由向出租方要求任何补偿，如因此导致出租方被行政处罚或者其他损失的，承租方应承担全部赔偿责任。

8、为确保公园整体景观，承租方需在场地上增设附属配套设施（如雨棚等）或采取其他户外防护措施的，须提前将方案报出租方及相关主管单位审批，审批通过后方可实施，相关费用由承租方承担。

9、赛事期间场地使用要求：

（1）浦下河龙舟主题公园每年端午节将举办1场国际龙舟邀请赛赛事（占用租赁资产建筑、看台及周围空地），赛事期间场地使用时间约20天，承租方需无条件服从出租方及赛事承办方管理要求，配合提供承租场地用于赛事使用，具体赛事举办及占用天数以出租方书面通知为准，出租方将按照实际占用时间予以免租。

（2）浦下河龙舟主题公园预计每年将举办约3场龙舟巡回赛事（不含国际龙舟邀请赛，不占用租赁资产建筑、看台，需占用周围空地），每场赛事使用场地时间预计为3天，承租方需无条件服从出租方及赛事承办方管理要求，配合提供承租场地用于赛事使用，具体赛事举办及占用天数以出租方书面通知为准，该赛事期间不进行免租。

10、租赁期间，承租方须保证食品安全质量、设备的固定性以及电源线路的安全，若出现包括但不限于食品、商品、设备用电的安全问题，责任由承租方全部承担。

11、本租赁资产由承租方负责解决资产场地电源接入口问题，相关用电接入由承租方自行负责。

12、其他未尽事宜参照租赁合同约定。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）商业，应符合龙舟主题公园相关的业态（如龙舟培训、龙舟研学等），不得经营法律明确禁止业态和公园负面清单中的业态（详见附件）。承租方应在成交结果公告结束之日起5个工作日内将拟经营业态报出租方审批同意后，与出租方签订租赁合同。（承租方不得随意更改用途或分割，未经出租方允许该资产必须由承租方整体自营，不得进行转租、分租等,不得存放国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆物品,不得影响周边居民正常生活，符合物业、社区、街道管理，不得利用该资产从事非法经营活动）。

（3）合法存续的企业须提供国家企业信用信息公示系统出具的企业信用信息公示报告。

（4）合法存续的法人或企、事业单位或其他组织****点击查看法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（5）须承诺已知晓出租方场地按现状交付至承租方，承租方参与竞租前已对该点位进行实地勘测，充分了解实际情况，包括但不限于地理位置、水电和排污等基础管网情况、商业环境及政策风险，并确认该点位能符合自身经营需要。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何经济损失及法律责任均由我司自行承担，与出租方和竞价平台无关。

（6）须承诺在使用建筑二层室外看台区域时：（1）不得改变建（构）筑物外立面；（2）保证在建筑二层室外看台区域增设附属配套设施（如桌椅、雨棚等）前必须将方案书面报备出租人，并自行上报相关部门审批同意；（3）保证建筑二层室外看台区域按开放式场所使用。

（7）须承诺将严格做好租赁资产及建筑红线周边3米以内区域的物业管理，包括但不限于建筑、场地及相关设施设备的维修、养护、管理，以及区域内的安全、保洁及绿化管理等；承租方承诺将应做好“门前三包”以及垃圾清运等工作。具体标准按照租赁合同书要求为准。

（8）须承诺将严格按照竞标公告及租赁合同书要求，在赛事期间无条件服从出租方及赛事承办方管理要求，配合提供承租场地用于赛事使用。

（9）须承诺每年开展龙舟有关研学活动不少于6场，每场研学活动人数应不少于30人。承租方承诺在开展研学活动前将方案提前报备出租方，方案中应包括具体研学方案、安全预案、应急措施等内容。承租方将做好研学活动期间的安全管理工作，因研学活动造成的安全责任、经济责任、法律责任等一切责任均由承租方自行承担。

（10）须承诺每年需至少自行组织开展2场区级及以上级别的龙舟赛事（不包括出租方举办或承办的龙舟赛事）。并由承租方自行完成龙舟赛前期手续办理及相关费用，因龙舟赛造成的安全责任、经济责任、法律责任等一切责任均由承租方自行承担。

（11）须签订《竞租方承诺书》。

（12）本项目不接受联合体竞价。

（13）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心账户、应于免租期结束前将第一期的租金汇达出租方指定账户，应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将押金汇达出租方指定账户并与出租方签订《租赁合同》。

（14）其他详见租赁合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤企业报名须提供国家企业信用信息公示系统出具的企业信用信息公示报告；

⑥****点击查看法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑦《竞租方承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年9月25日至2025年10月21日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年10月21日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年10月21日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年10月21日17时。

5、看样时间：2025年9月25日至2025年10月21日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：186****点击查看3390。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年10月22日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**市****点击查看公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****点击查看0853

传真：0591-****点击查看0857

****点击查看

2025年9月25日