****点击查看超市公开招租（出入院大厅自西向东第一、第二间营业房）招租公告
挂牌价 860,100 元/3年
保证金 30,000元
租赁期限3年
租赁面积79.84m2
承租押金年成交租金的20%
租金支付方式一年一付
报名开始时间：2025-08-18 08:30:00
报名截止时间：2025-08-22 17:00:00
| 项目名称 | ****点击查看超市公开招租（出入院大厅自西向东第一、第二间营业房）招租公告 | 项目编号 | ****点击查看 | | 挂牌起始日期 | 2025-08-18 08:30:00 | 挂牌截止日期 | 2025-08-22 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 项目终止。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | **省**市**区**大道19号，****点击查看出入院大厅自西向东第一间和第二间营业房 | | 基本属性 | 房产类型 | 商铺 | 所在层数 | 1楼出入院大厅 | | 租赁面积（m2） | 79.84 | 租赁期限 | 3年 | | 装修期限 | | | | | 房屋现状 | 出租情况 | | 是否设置原承租人优先权 | 是 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | | | 承租押金（元） | 年成交租金的20% | | 挂牌价格 | 860100.00元/3年 | | 数量 | 3年 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付
租金递增方式：首年租金最终以成交价确定，第二年、第三年租金不递增 | | 承租资格条件 | | | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租押金，并在15个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件及复印件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违約承相方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撒销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承祖方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋相赁合同》 规定的租赁起算日前将相赁房屋交付给承相方，因承祖方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招粗标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：报名时间段内工作日上午8：30-11：00；下午2：30-17：00
联系人：范捷
联系方式：182****点击查看5507
地点: **省**市**区**大道19号****点击查看出入院大厅自西向东第一间、第二间营业房 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2025-08-22 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资****点击查看银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小****点击查看银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 30000.00
2.时间 2025-08-22 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 3000.00 | | 自由竞价时间 | 2025-08-25 08:30:00至2025-08-25 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 30 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1、本次项目出租为现状整体出租，不包含原承租方添置物品。
2、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。出租标的房屋建筑面积、使用面积以现场展示为准，不调整相应的租金价格。
3、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租方提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
4、意向承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租人承担赔偿责任。
5、承租方需在合同签订前向出租人缴纳三年成交租金的10%作为履约保证金。租赁合同终止、办理完资产清单交接手续并结清所有费用，履约保证金不计息退还承租方。承租方中途如放弃承租，履约保证金不予退还，同时按年租金的10%支付违约金。
6、承租方****点击查看超市布局规划方案，包括货架摆放、商品分区、收银区域设置等，以确保空间利用合理、顾客购物便捷。
7、承租方中标后需自行考虑二次装修及设备购置等相关费用，****点击查看医院审核同意，****点击查看医院原有建筑结构，****点击查看医院的施工管理规定，****点击查看医院正常医疗秩序；合同终止时，医院不予任何补偿。
8、****点击查看超市运营所需的全部设施设备，设施****点击查看超市的经营规模和服务需求；在经营期间，承租方负责对所有设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。
9、承租方中标后须具有有效的《食品经营许可证》，提供证书复印件，原件备查。乙方不得将房屋转租、转让、转借、承包、入股或与他人调剂交换。
10、水电等与经营产生的所有费用均由承租方自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。
11、承租方应提供丰富多样的商品，满足医院不同人群的日常消费需求，至少涵盖食品类、日用品类等，****点击查看医院实际需求及市场情况，适当增加其他合理的商品类，如鲜花、水果等；不得经营危险品、香烟、酒、奶粉喝奶瓶等，变更经营范围须经院方书面同意。
12、所有商品必须符合国家相关质量标准，具有合格的产品标识、生产日期、保质期等信息。食品类商品需严格遵守食品安全法规，杜绝销售假冒伪劣、过期变质、三无产品。承租方应建立完善的商品采购渠道管理机制，确保所采购商品均来自正规供应商，并能提供相应的进货凭证、产品检验报告等质量证明文件。
13、对于生鲜食品，承租方应保证其新鲜度和品质，具备相应的保鲜、冷藏、冷冻设备，确保在储存和销售过程中符合卫生标准。同时，要建立严格的生鲜食品损耗控制机制，及时处理变质、损坏的生鲜商品，避免流入消费者手中。
14、承租方应建立科学合理的库存管理系统，实时掌握商品的库存数量、保质期、销售情况等信息，通过数据分析进行精准采购和库存控制，避免商品积压或缺货现象的发生。
15、****点击查看医院摆设摊点经营；不得在店面门前设置任何流动摊点，****点击查看医院可以立即与承租方解除合同；经营期间发生食品安全事故，一切责任由承租方承担，医院有权追究其法律责任。
16、超市营业时间应提供每周 7 天，****点击查看医院患者、家属及医护人员在不同时段的购物需求。在医院特殊时期（如重大节假日、突发事件等），****点击查看医院要求适当调整营业时间或提供应急物资供应服务
17、****点击查看超市员工的招聘、培训、管理和薪酬发放。员工应具备良好的服务意识和职业素养，统一着装，佩戴工作牌上岗。
18、超市员工应熟悉商品知识，能够为顾客提供准确的商品信息和购物建议，热情、耐心、周到地服务顾客。如因员工服务问题导致顾客投诉，承租方应及时妥善处理，****点击查看医院相关规定接受处罚。
19、商品价格应保持合理、稳定，不****点击查看超市或市场的平均价格，对所有商品的价格进行明码标价，确保价格标识清晰、准确，不得存在价格欺诈等违法行为。
对于民生保障类商品（如基本食品、日用品等），****点击查看医院的监督和调控。承租方需定期对商品价格进行市场调研，并根据市场价格波动情况及时调整商品价格，但调****点击查看医院报备。
20、超市内应保持整洁卫生，制定完善的卫生管理制度，明确卫生责任区域和责任人，确保超市卫生管理工作落实到位。接受医院或相关卫生部门的卫生检查，对检查中发现的问题及时进行整改。
21、****点击查看超市的安全管理工作，建立健全安全管理制度和应急预案，加强员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。
22、在超市内设置明显的安全警示标识，提醒顾客注意购物安全。对于可能存在安全隐患的区域（如地面湿滑、货架高处等），应采取有效的防护措施，避免顾客发生意外事故。如因中标人安全管理不善导致顾客或员工发生人身伤害或财产损失，承租方应承担全部赔偿责任。
23、承租方无条件服从院方管理，对顾客反馈的问题应及时进行整改和回复，承租方在服务期内，对医院反馈的问题应予以整改到位，医院给予中标人整改期，如中标人拒绝整改或逾期整改或整改后仍存在问题的，医院有权单方面终止或解除采购合同，并没收履约保证金。
24、合同期满或因中标人原因导致合同提前终止时，中标人应将场地****点击查看医院（正常损耗除外）。如存在损坏、缺失等情况，中标人应按照市场价格进行赔偿或修复。 |
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