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历史招中标信息482条
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项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**自治区**市本级
预算金额(元)：790,000.00
项目开始时间：2025-03-21 17:55:02
采购人联系方式：贾虎冬 138****点击查看4365
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]00739
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-****点击查看128
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | ****点击查看物业管理服务定点采购 | 1 | 项 |
| 1 | 采购内容及需求 一、校园物业基本情况 校园物业服务总面积为6.95万平方米（室内约5.3万平方米、室外约1.65万平方米），需合理制定每年管理服务费。（费用应包含人员工资、保险、工具、服装、节假日加班费、管理费及税费等全部发生费用。） |
| 2 | 二、服务内容、范围及人员配置标准 1、服务内容 校园内所有公共区域（楼内、院内）环境卫生清洁服务、设施设备及运行维护管理服务、夜勤服务、绿化及养护服务、消防中控室、垃圾清运及临时性服务等。 2、服务范围 1.****点击查看服务区域内环境卫生的清洁： 1.1.公共区域（含平面、立面）卫生清扫工作：综合楼、教学楼、实验楼、艺术楼、体育馆、教师公寓、操场、停车场、学生车棚、教师车棚、****点击查看园区。 1.2 日常入室清洁：综合楼、教学楼、实验楼、艺术楼、体育馆、教师公寓。 1.3. 环境卫生区域：院内所有主干道及楼宇周边。 1.4. 综合楼、教学楼、实验楼、艺术楼、体育馆、教师公寓、操场、停车场、学生车棚、教师车棚、停车场的垃圾收集及清运以及学生公寓外围垃圾箱的垃圾清运。 1.5.会议室的卫生清洁工作及垃圾的清运。 1.6.各区域消杀工作。 2、****点击查看服务区域的工程维护： 2.1.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房（配电室、高区供水间、空调机房、太阳能水箱设备间、采暖泵房、消防中控室、消防泵房、电梯机房）日常使用及维护。 2.2.服务区域内日常水、电、暖维修管理。 2.3.校园内自备井、水塔维护巡查及配电值机工作。 3．校园内绿化服务 3.1.校园内的绿化浇水、修剪、整型、养护、病虫害预防等工作； 3.2.办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。 |
| 3 | 三、服务需求、服务标准及人员岗位要求 （一）物业管理服务基本要求 1.总要求：物业公司设立“****点击查看中学物业项目部”，为学校提供优质高效的物业服务。 2.制度建设要求： （1****点击查看公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧 急情况应急预案等。 （2****点击查看公司需制定详细的服务方案。 3.员工素质要求：各类人员按岗位要求统一着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。水、电、暖需具备相应资质，无证不得上岗。 4.各岗位要求： （1）项目经理：派驻的项目经理大专以上文化（含）须持有《**物业管理从业人员岗位证书》，有较强的组织领导能力和协调能力，要求年龄年龄45周岁以下。 （2）综合内勤：大专以上文化，形象好、气质佳，懂财务知识，要求年龄 45 周岁以下。 （3）普通工作人员： ①环境卫生人员：须身体健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。要求年龄55周岁以下。 ②工程维修人员：须身体健康，持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。要求年龄55周岁以下。 ③中控人员：负责中控室监控画面的观察，以及消防和安防系统报警处置。须身体健康，责任心强，接受过相关训练，思想品德好，无不良记录。要求年龄 55周岁以下，须持证上岗。 |
| 4 | （二）保洁服务基本要求 1、服务范围及要求： ①公共场所、道路每日清扫2次；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每月擦拭1次。 ②地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾 桶等进行擦拭。室外垃圾桶垃圾不能超过 2/3。 ③及时清扫楼外路面积水、积雪，清扫完成后，清洁区域、****点击查看停车场地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，树篱周边无枯枝落叶、无杂物。并进行保洁巡查。 2.垃圾清运处理服务： （1）范围：综合楼、教学楼、体育馆、实验楼、艺术楼、图书馆、教师公寓、操场垃圾的收集及清运。 （2）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。 （3）要求：对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理****点击查看回收站处理。 （4）标准： ①根据物业实际情况合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装。 ②垃圾每日收集 2 次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。 ③垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。 3.公共区域保洁服务： （1）范围： 综合楼、教学楼、体育馆、实验楼、艺术楼、图书馆、教师公寓、操场、学生车棚、教师车棚、停车场。 a.一楼大厅:包括地面。大厅玻璃门、痰桶，安全出口指示牌、装饰画、电梯门、轿厢等。 b．步梯：步梯台阶、**石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板、防火门。 c.卫生间： 男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。 d.过道：地面、出风口、灯罩、墙面、垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅、电梯门。 e.开水间：墙面、开水器、茶根桶。 （2）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （3）要求：每日对以上区域彻清两次，****点击查看学校工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，上午 7：00 至9：00，下午 14：00 至 15：30，上午 9:00 至 11:00 ，下午 15:30 至 17:00 时间段内，每小时对以上区域巡视清理一次。17：00-17：30 负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。每天对卫生间便池、墩布池、墩布统一消毒一次。灯罩内蚊虫随时清理。 （4）标准： ①一楼大厅： a.地面：**石地面目视干净、无杂物、无污迹、有**。 水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 b.大厅玻璃门：大厅玻璃每半月彻底清理1 次，门、消防栓每周擦拭 1 次。 c.痰桶、室内标识、装饰画、宣传栏、信报箱、雕塑小品等等：每日擦拭1 次，并实施走动保洁。 d.电梯门、轿厢等：每日清洁2次，不定时实施走动保洁， 发现问题及时报修；定期用不锈钢光亮剂进行养护。做到电梯门光洁明亮，无污迹，无手印，无灰尘；电梯内四壁光洁明亮，地面无垃圾，无污迹； ②步梯： a.步梯台阶、**石地面、窗台、窗套、踢角线：每日清扫擦拭1 次，保持光洁无尘土、无污点。 b.玻璃窗户：楼内玻璃内表面每月擦拭1 次。 c.楼层指示牌、开关面板、防火门等：每日擦拭1 次，并实施走动保洁。 ③卫生间：洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁2次；墙壁每月擦拭1 次；不定时实施走动保洁，发现问题及时报修。垃圾桶清理及时，无垃圾外溢， 垃圾桶表面洁净，无污物；洗脸台表面洁净光亮；洗脸池洁净光亮，无堵塞、无水锈；小便池无常流水现象，无黄锈。无尿碱，无堵塞，外表洁净；厕所地面干净，无毛发等杂物；卫生间空气**，无臭味，用具摆放整齐，无乱堆入现象。 ④过道： a.地面：**石地面目视干净、无杂物、无污迹、有**。水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 b.出风口、灯罩、墙面：每季度擦拭1 次，无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩明亮清洁。白色墙面无灰尘、无污迹。 c.垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅等：每日擦拭 1 次，并实施走动保洁。 d.公共区域、电梯轿厢、每日清洁 2 次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；室内纸篓垃圾不能超过2/3。 ⑤开水间：开水炉每日擦拭，不定时实施走动保洁。地面无积水、无垃圾、脚垫洁净无污痕、无杂物；开水器表面光亮洁净，无水垢、无水锈、茶叶桶清洁干净；开水间用具摆放整齐，无乱堆乱放现象，墙砖干净。 ⑥消杀： a.楼梯扶手、卫生间每日消杀1次，并留有记录。 b.电梯轿厢每日消杀，并留有记录。 c.垃圾桶、果壳箱等夏季、秋季每周进行消杀 1～2 次，并留有记录。 ⑦各楼楼顶每月清洁一次。 （5）保洁员要求：女性，保洁工作经验3年以上、熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。 （6）在整体工作中尽量配备相关设施设备。 4.教师公寓楼： （1）范围：公寓楼洗漱间、卫生间。 （2）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （3）要求：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。 5.会议室： （1）会议室卫生清洁范围：地面、墙面、地毯、会议桌、会议椅、茶几、沙发、消毒柜、电脑、玻璃、窗台、扶手栏杆、音箱、话筒、笔筒、纸巾盒、茶杯、投影仪、摄像头、暖壶、绿植、开关面板、踢脚线、装饰画、旗杆等所有会议室内的物品。 （2）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （3）会议室卫生清洁和消毒要求：对以上范围内涵盖的内容每天进行一次以上抹尘、清洁；每周进行一次消毒服务。为保障会议室使用及时，清洁时间定为早 7:00 至 8:30，下午 14:00 至 15:00。电子产品需要使用专用清洁用具**电除尘剂清洁。 (4)会议服务要求： ①调试设备：开启会议室照明设备。 ②会中：提供茶水服务、文件传送服务。 ③会后：清理会场、清洗茶杯，并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。 （5）会议室卫生清洁标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。 |
| 5 | （三）工程技术服务基本要求 1.校园内各楼照明设备维修更换服务： （1）范围：各公共区域、办公室、卫生间、设备间等。 （2）内容：日常检查、更换、维修。 （3）要求：要求持有电工上岗证件、年龄55周岁以下、身体健康，具有3年以上工作经验。工作时间为上午8:00至12:00，下午14:00 至 17:30，如有特殊情况随时维修。 2.日常水电暖基础设施维修服务： （1）范围：办公楼各类楼内照明、配电箱、水暖管道、阀 门、水龙头、脚踏阀等小型电器卫生间设施。 （2）内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。 （3）要求：维修人员持有上岗证件，年龄55周岁以下、身体健康，具有3年以上工作经验。要求工作时间为上午8:00 至12:00，下午 14:00至 17:30，如有特殊情况随时维修。 3.配电室管理服务： （1）范围：配电室。 （2）内容：日常检查、记录、值班、清理配电室卫生。 （3）要求：要求配电室24小时值班，停电切换时间不得超过15分钟。上岗人员持有高压、低压电工证，年龄55周岁以下、身体健康，具有3年以上工作经验。 4.办公楼生活用水泵房管理服务 （1）范围：生活用水泵房 （2）内容：对自来水增压泵、各类阀门、开关、蓄水箱等设 备进行日常卫生清理，检查、维修、保养，运行参数记录。 （3）要求：持证上岗、年龄 55 周岁以下、身体健康，具有3年以上工作经验。24小时值班。 （4）标准：每年对二次供水水箱清洗、消毒、加药一次（如业主单位有需求适时调整），水质符合卫生要求，管理人员定期体检。 5.中央空调管理服务 （1）范围：中央空调机组、冷冻水循环泵、循环管道、地源 热泵系统、全楼风机盘管、风口。 （2）内容：对以上设备进行日常卫生清理工作，日常运行检查、检修、保养、加油等工作。对运行设备进行实时监控，记录数据参数。 （3）要求：持证上岗、年龄55周岁以下、身体健康，具有3年以上工作经验。 6.办公楼污水井、雨水井疏通服务 （1）范围：办公楼院内污水井、雨水井、地沟等区域。 （2）内容：排水、排污下水管道畅通，雨、污水井每季度检查1次，并将检查情况告知业主单位。 （3）要求：对以上内容进行定期检查、不得有堵塞，做好冬季井口保温工作，夏季防止雨水井倒灌等工作，制定详细的巡检计划。 7.电梯： 协助电梯维修单位工作，及时通知排除故障。 8.供热换热站： ****点击查看公司工作，校园停电时，及时通知对方。 9.水井水塔： ****点击查看公司工作，保证水塔周边洁净卫生安全，每半年对水井消毒一次，每月按时提供各分表数字。 10.中控室 负责监控资料安防与消防报警记录以及自己发出的《工作协同单》等工作记录资料的归档保管和日常维护管理，每日24小时专人值班，必须有消防设施操作员证，确保火灾自动报警系统和灭火系统的正常运行，以及打扫中控室内的卫生工作。 |
| 6 | （四）绿化服务基本要求 11.绿化养护 （1）范围：负责校园内的绿化浇水、修剪、整型、养护等工作；负责办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。（注：校园内绿化护所需工器具由采购方提供） （2）内容：日常浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，冬季对外围绿化植物进行抹芽、浇冻水，春季对植物进行翻土施肥、将生长不好的植物进行更换和补充，夏季定时修剪、浇灌、治虫；冬季防冻等。如遇重要接待、节日、各类活动时，需配合甲方随对绿植进行位置调整。 （3）要求：****点击查看学校工作人员上班时间冲突，绿化工作人员周一至周五工作时间规定早晨6：30至8：00，中午 12：30 至14：00，周六日早 8：00 至晚 17：30。 （4）标准：绿植花卉生长茂盛，绿植花叶无尘土、无水迹、无 枯枝、无黄叶，摆放位置合理、高低搭配协调美观、花盆及盆垫外表无尘土、无水迹、无污渍，花卉养护成活率达到90%以上。 |
| 7 | 人员配置表 一、管理人员（2人） 1、项目负责人1人，园区内整体工作，负责项目部日常工作开展。 2、内勤人员1人，园区内整体工作，协助项目经理开展日常工作。 二、工程部（5人） 1、电工1人，园区内整体工作，****点击查看学校日常用电维修及设施设备保养维护。 2、综合工2人，园区内整体工作，负责学院内水龙头、门、锁、抽屉等日常维修。 3、中控室2人，中控室，24小时做好消防、安全工作及日常中控室监督工作。 三、保洁部（11人） 1、综合楼（8982.44㎡）2人，综合楼内卫生及垃圾清运工作，1、所属楼层公共区域卫生清洁，2、区域内的垃圾收集和清运工作。 2、艺术（2323㎡）、实验楼（2304.9㎡）、体育馆1人，楼内卫生及垃圾清运工作 1、所属楼层公共区域卫生清洁2、区域内的垃圾收集和清运工作。 3、教师公寓（2300㎡）1人，馆内卫生及垃圾清运工作，1、所属楼层公共区域卫生清洁2、区域内的垃圾收集和清运工作。 4、新教学楼（24552.17㎡4 人，楼内卫生及垃圾清运工作，1、所属楼层公共区域卫生清洁2、区域内的垃圾收集和清运工作。 5、外围、绿化3人，园区内卫生及垃圾清运工作、绿化工作，1、园区内的垃圾收集和清运工作；2、园区内绿化工作。 总人数合计18人 |
| 8 | 四、室外清洁作业质量标准 （1）校园地面、路面以及责任区域范畴的场地内保持清洁，无杂物，无明显尘沙，井盖无堵塞，绿地上无明显白色垃圾，校园渠道无明显垃圾杂物。每日至少清扫两次，做好巡回保洁工作，随脏随时清理，视野范围内应做到无白色垃圾，如出现白色垃圾，留存时间最长不超过半天。（不含高空作业） （2）校园户外设施及户外装饰物每日保持清洁，无浮尘；非楼宇建筑设施外立面上、宣传栏上、路灯杆上、路牌上、树杆上等处的乱张贴和野广告及时清理，留存时间最长不超过半天。（不含高空作业） （3）校园垃圾站房定期清理，保持场内清洁卫生；包括学生公寓区域等户外垃圾桶、果壳箱垃圾日产日清、随满随清、入箱入斗；垃圾桶、箱体保持每日保持清洁，移动式垃圾桶彻底清洁工作每年4次；上述垃圾存放场所、箱桶打药消杀每月1次。 （4）垃圾每日早8时30分前清运出校园，杜绝清运过程二次污染。 |
| 9 | 注意事项： 1.合同履行期限：为一年（自中标签订合同之日起一年内）。 2.进驻地点：采购人指定的地点。 3.本合同包不接受联合体投标 |
| 10 | 告知：本着企业诚信以及服务至上的原则，请报名的各企业严格按照我单位上述需求合理报价。 |
| ****点击查看物业管理服务定点采购 | 1 | 项 | ****点击查看 | 674,130.09 | 是 | |
成交供应商：****点击查看
成交金额：674130.09，大写(人民币)：陆拾柒万肆仟壹佰叁拾元零玖分整。
| 1 | ****点击查看 | 674,130.09 | 2025-03-25 09:46:36 |
| 2 | **市佳拓****点击查看公司 | 679,000.00 | 2025-03-27 19:13:33 |
| 3 | **市****点击查看公司 | 774,200.00 | 2025-03-27 18:08:05 |
| 4 | **卓越华****点击查看公司 | 780,386.00 | 2025-03-27 15:04:18 |
| 5 | **市嘉诚****点击查看公司 | 789,400.00 | 2025-03-27 14:56:18 |
采购单位：****点击查看
